Uitzonderlijk villa te koop in centrum Ruddervoorde

Woning voor € 475.000

Sint-Elooisstraat 111, 8020 Ruddervoorde
Ref: MVV202251
4 slaapkamers
1 badkamer
447m2 woonopp.
1518m2 grondopp.
EPC: 352 kWh/m2
Bouwjaar: 1961

Omschrijving

Deze buitengewone villa van de jaren 60 is gelegen in centrum Ruddervoorde op een prachtige perceel van 1518 m². In de nabije omgeving van deze uitzonderlijk vastgoed kan je scholen, winkels , horecagelegenheden en openbaar vervoer op wandelafstand vinden. Omringd door een mooi aangelegd tuin geniet je van zalige zicht op groen vanuit alle kamers.  Het perceel is onderhoudsvriendelijke en te bereiken via een nog aan te leggen oprit. De villa is royaal ingedeeld met duurzame materialen en geniet van subliem lichtinval dankzij de grandiose raampartijen. Een heerlijke woonkamer met open haard en aansluitend hieraan een ruime keuken met alle mogelijke hoogwaardige inbouwapparatuur en heel veel inbouwkasten.  Aan de voorzijde een zeer zonnige voortuin en achteraan grote terrassen met uitzicht over de prachtige binnentuin.

Indeling : 

Begane grond:
Via de imposante voordeur kom je in de luchtige inkomhal binnen. Rechts van deze ruimte bevindt zich de riante vestiaire met ingemaakte kasten en een mooi afgewerkte gastentoilet met lavabo.  Via de inkomhal bereik je de magnifieke leefruimte (63,7 m²) met zicht op de prachtige tuin rondom rond. De leefruimte biedt plaats voldoende plaats voor een zitgedeelte en een eetruimte. Aansluitend is de veelomvattende keuken met plaats voor een ontbijthoek. 
Door de keuken kan je de berging ruimte met ingemaakte kasten en de grote garage ( 42 m²) bereiken.

Eerste verdieping:
De statige trap in de inkomhal geeft je toegang tot de nachthal. De nachthal en de vier lichtrijk slaapkamers zijn voorzien van vloerbekleding in vast tapijt. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele lavabo en een grote douchecel. Er is een aparte toilet aanwezig en een goed geïsoleerde zolder die via een luik in de nachthal te bereiken is. 
Het perceel is aan alle kanten volledig afgesloten door hoge hagen en bomen die niet alleen privacy garanderen maar ook  een oase van groen vormt in de dorpskern van Ruddervoorde. 

Troeven:
- Riante villa met een volwaardige tuin
- Domotica en airco aanwezig
- 4 slaapkamers 
- Grote garage met plaats voor 2 autos 
- Hobby ruimte aanwezig 
- Plaats voorzien voor een brede oprit
- Privacy binnen en buiten
- Dichtbij belangrijke verbindingswegen 

Wenst u deze uitzonderlijke villa op deze toplocatie te bezichtigen? Aarzel niet en plan meteen uw bezoek in!

Gelijkvloers

Badkamer 1
Balkon
Balkon
Berging
CV ruimte
Douche
Dressing
Eetkamer
Garage
Inkomhal
Kelder 33,6
Keuken 1
Living
Open haard
Provisiekamer
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Wc1
Wc2
Zolder1
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
EPC n° 20220513-0002602172-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 352 kWh/m²
352
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Goed
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout - Goed
Domotica ja
Alarm ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 475.000,00
Registratierechten en erelonen € 17.893,65
Orientatie tuin Z
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 2
Bouwjaar 1961
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 1518 m²
Woonoppervlakte 447 m²
Dak Goed
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt