Verdoken parel te koop dichtbij centrum Brugge (Assebroek)

Woning voor € 299.000

Baron Ruzettelaan 73, 8310 Assebroek
Ref: spir198
3 slaapkamers
1 badkamer
200m2 woonopp.
424m2 grondopp.
EPC: 322 kWh/m2
Bouwjaar: 1919

Omschrijving

Deze volledig instapklaar lichtrijke gezinswoning is gelegen langs de Baron Ruzettelaan te Assebroek op wandel/fietsafstand van hartje Brugge.De woning ligt inwaarts achter de rijhuizen aan de straat en is bereikbaar via een klein privé straatje** tussen de huizen. De woning telt 3 slaapkamers en heeft een aangelegd zonnige tuin. Alles is mooi opgefrist en recent gerenoveerd. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een zalig ruim gevoel. Wacht niet te lang , maak nu een afspraak om deze verborgen parel te ontdekken !

Troeven:
-Ligging : Op 5 min van het station en centrum van Brugge en op wandelafstand van alle winkels, horeca en openbaar vervoer
-Uniek : Lange oprit bereikbaar met fiets/te voet. Hierdoor geniet de woning van een rustige ligging ondanks dat het gelegen is aan de drukke Baron Ruzettelaan.
-Garage en fietsenberging.
-Grondoppervlakte : 424 m2
-Elektriciteit conform gekeurd
-CV op gas met vernieuwd HR verwarmingsketel
-Vlotte verbinding met de ring van Brugge

!! Deze woning wordt aangeboden onder het systeem van een startprijs van 299000 EUR. Elk bod boven deze prijs, wordt overgemaakt aan de eigenaars. Ze kiezen om al dan niet op dit aanbod in te gaan. Bod en bezoek periode t.e.m 30 september 2021.

Indeling:
Gelijkvloers:
Via de inkomhal komt u terecht in de grote leefruimte met open keuken die voorzien is van een gasfornuis, oven en spoelbak. De badkamer met dubbele lavabo, douche en toilet is bereikbaar via de keuken. De grote schuiframen geven toegang tot het terras en de tuin. Als men doorloopt komt u terecht in de gezellige woonkamer met open haard.

1ste verdieping:
Via de houtentrap komt u in de nachthal waar er 2 ruime lichtrijke slaapkamers zijn.

2de verdieping:
Op de bovenverdieping bevindt zich de masterbedroom met inloopdressing.

Buiten:
Grote troef van deze woning is de mooie zongerichte tuin . Daarnaast is er nog een garage waar men de fietsen kan stockeren.
Stedenbouwkundige inlichting in aanvraag.
**Erfdienstbaarheid : recht van uitweg

Garage 25 m²
Living 30 m²
Slaapkamer 1 12 m²
Recente bestemming Niet ingegeven
EPC n° �������������������������20210817-0002452581-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 322 kWh/m²
322
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Prijs € 299.000,00
Ki € 622,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 75 m
Afstand tot winkels 160 m
Afstand tot school 500 m
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1919
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 424 m²
Woonoppervlakte 200 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 100 m²
Oppervlakte 1e verdieping 72 m²
Oppervlakte 2e verdieping 28 m²
Aantal gevels 3
Kadastraleafdeling Brugge 22 AFD/Deel Assebroek 1
Kadastralesectie C54
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 00H4
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt