GEZELLIG HUISJE MET TUIN EN VEEL POTENTIEEL , PRIMA INVESTERING !!!

Woning

Leegtestraat 30, 8020 Ruddervoorde
Ref: MV 5
2 slaapkamers
70m2 woonopp.
225m2 grondopp.
EPC: 354 kWh/m2
Bouwjaar: 1934

Omschrijving

**VERKOCHT **Deze knusse lichtjes te renoveren rijwoning is gelegen in een rustige Leegtestraat in Ruddervoorde. Een boogscheut van het centrum en in de nabijheid van de dorpsschool , winkels en warenhuizen. Alles is bereikbaar te voet of met een fiets en zelfs de openbaar vervoer is aanwezig in de onmiddellijke omgeving waardoor een wagen een overbodigheid wordt.

Indeling :

Eens de voordeur binnen , stapt u in de gezellige leefruimte. Aansluitend de eetkamer en de keuken waar een licht koepel aanwezig is. Na de keuken treft u links de badkamer met een douche cel, wc en lavabo. In de gang verder is er een ruime berging die uitgeeft aan een klein terrasje en een tuin. De diepe tuin met zicht op aanpalende velden biedt voldoende buitenruimte. Er is een ruime tuinhuis aanwezig. Via de trap in de living bereik je de 2 slaapkamers boven. Er is een grote zolder beschikbaar die nog ingericht kan worden als een kamer. Ideaal als een starterswoning , een leuke uitdaging voor een handige harry en alleszins een prima investering !

Er wordt een verkaveling gepland in de aansluitende percelen (WVI) waardoor er mogelijkheid is later een garage achteraan te bouwen met uitgang via de nieuw geplande openbare weg.

Mis deze unieke kans niet en bel ons (24/7) op 050/50.12.12 voor een bezoek !

Gelijkvloers

Douche
Living 10 m²
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Wc1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20190725-0002180710-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 354 kWh/m²
354
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Enkel gazon
Orientatie tuin ZO
Afstand tot openbaar vervoer 750 m
Afstand tot winkels 350 m
Afstand tot school 60 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1934
Aantal slaapkamers 2
Aantal wc's 1
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 225 m²
Woonoppervlakte 70 m²
Dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Panden in de buurt